从最近几个月的成交均价来看，深圳商品房的价格始终在万元以上徘徊。自从2007年10份以来深圳楼市的上空一直弥漫着浓浓的观望气息，成交量低迷，但是由于深圳有着强劲的刚性需求，未来房价下降的空间并不乐观。在买商品房的希望依旧渺茫的情况下，许多深圳的低收入户籍家庭就把置业的眼光投向了保障性住房。 

　　经过申请、筛选、审核等一系列程序，备受深圳市民瞩目的保障性住房申请租售终榜6月30日终于对外公布。经过各级初审复核，在进入终审的8746户申请家庭中，最终合格家庭共6471户，终审不合格家庭共2236户，主动申请退件的有39户。 


　　售价4863元 有房没房都忧愁 


　　当天，深圳提供的6006套保障房房源全部向市民开放，允许市民看房。位于南山西丽的桃源村三期此次将提供2568套经济适用房发售，也是这次保障性房源最多的一个小区。这里地处龙珠大道与北环大道交会处，周边商业住宅售价早已过万。 


　　很多刚刚获得本批保障房终审合格资格的市民纷纷赶到相应要购租的房源，看看自己未来的家。在项目工地办公室临时辟出的展示房内，清晰地标着：基准售价每平方米4863元！ 


　　每平方米4863元的售价引起了现场看房者激烈的讨论。南山区一位从国企下岗的张女士表示，按官方制订价格，桃源村三期经济适用房的多在30万-40余万之间。对于早在2000年便已下岗，且未获得补偿，目前家庭年收入只有两万多的张女士来说，凑足首付都成问题，只能寻求亲戚的帮助。“小孩还要读书，所以虽然我的分数不低，也不打算买大的了，还是选套80平方米以下的好了。”张女士说。 


　　当天的看房者除了表达喜悦之情外，更多的市民还表示了购房款将给自己造成的压力。没房时发愁，有了经济适用房，却因为购房压力大也发愁，成了昨天很多看房市民的真实心情。 


　　八成网友认为：价格很合理 


　　根据“桃源村三期保障性住房”网上调查结果我们可以发现，接近八成的网友认为经济适用房4863元/平的价格很合理，有18%的网友认为保障性住房的价格偏高。 


　　根据《深圳市住房保障条例》规定，深圳市申请租赁保障性住房的家庭，应当同时具备以下五个条件： 


　　1、家庭成员均具有本市户籍，若家庭成员的户籍因就学(不含出国留学)、服兵役等原因迁移出本市的，该成员视同本市户籍； 


　　2、家庭人均年收入在提出申请前连续两年均低于本市规定的低收入标准线，低收入标准线由市房地产行政管理部门会同市统计部门测算确定并适时调整(初步确定为6。3万元／家庭年收入)； 


　　3、家庭成员在本市不拥有任何形式的土地和住房； 


　　4、家庭财产价值总额(含金融资产、经营性资产及其它所有可以转化为现金的资产)在提出申请前不超过规定的限额，该限额由市房地产行政管理部门会同市统计部门测算确定并适时调整； 


　　5、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养和扶养关系。 


　　在保障性住房展示现场，很多看房者都参与着关于房价的激烈讨论，因购房款担忧的低收入人士不在少数。据市国土房产局有关负责人称，申请户的家庭年收入初步确定不得高于6。3万元，也就是说申请家庭的家庭月收入须在5250元以下。有现场看房者声称，虽然说4863元/平米的价格相比于商品房已经优惠许多，但是对于一个家庭月收入低于5250元的家庭来说，价格还是太贵了！ 


　　一些市民抱怨着：“这个价格好象是参照去年房价高的时候制订出来的，压力好大呀。”CPI的连月上涨，生活用品的价格大幅飙升，月入五千余元的深圳家庭所面临的生活压力已经越来越大。